Estimation théorique
Rue des oeillets,85750 Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des oeillets,85750-Angles indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 14 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 74 | 638 | 228500€ | 3088€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES OEILLETS | 3 | 72 | 566 | 208000€ | 2889€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 708 | 231700€ | 2015€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 662 | 244000€ | 2239€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES OEILLETS | 6 | 176 | 713 | 314100€ | 1785€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 96 | 403 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DU BOIS | 3 | 73 | 451 | 189200€ | 2592€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 142 | 620 | 390000€ | 2746€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 804 | 230000€ | 3026€ |
2021-07-30 | 9 | IMP DU BOIS | 3 | 75 | 305 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DU BOIS | 5 | 92 | 328 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DES OEILLETS | 3 | 85 | 520 | 152000€ | 1788€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 99 | 526 | 237500€ | 2399€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES OEILLETS | 6 | 108 | 709 | 292940€ | 2712€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 685 | 390000€ | 5200€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 622 | 248500€ | 3313€ |
2019-11-02 | 2 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 85 | 439 | 185500€ | 2182€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 67 | 530 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-27 | 35 | RUE DES OEILLETS | 3 | 54 | 333 | 137000€ | 2537€ |
2021-10-30 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 473 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-29 | 18 | IMP DES BLEUETS | 3 | 65 | 493 | 244500€ | 3762€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 3 | 70 | 574 | 205000€ | 2929€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 543 | 199000€ | 3159€ |
2020-12-15 | 60 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 99 | 1000 | 255000€ | 2576€ |
2022-03-26 | 42 | RUE DES OEILLETS | 3 | 70 | 562 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-14 | 14 | IMP DES BLEUETS | 3 | 60 | 436 | 230000€ | 3833€ |
2019-06-24 | 40 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 91 | 624 | 168000€ | 1846€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 703 | 217000€ | 3014€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 854 | 238000€ | 1619€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 854 | 310000€ | 2109€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES BLANCHARDS | 4 | 92 | 716 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 594 | 225000€ | 2206€ |
2021-10-23 | 7 | RUE DU ROUET | 3 | 74 | 450 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DES BLANCHARDS | 3 | 64 | 580 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 109 | 754 | 265150€ | 2433€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 61 | 577 | 245000€ | 4016€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES FRENES TETARDS | 3 | 75 | 410 | 182000€ | 2427€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU ROUET | 4 | 74 | 253 | 200800€ | 2714€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 93 | 685 | 230000€ | 2473€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES BLANCHARDS | 5 | 103 | 532 | 225000€ | 2184€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DU ROUET | 3 | 70 | 400 | 211000€ | 3014€ |
2019-08-14 | 10 | IMP DES BLANCHARDS | 3 | 64 | 420 | 192000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 30 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 45 | 841 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-13 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 146 | 675 | 365000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU ROUET | 3 | 70 | 401 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 570 | 270500€ | 3109€ |
2022-08-03 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 910 | 258000€ | 3071€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 687 | 148000€ | 1701€ |
2021-07-17 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 674 | 256306€ | 2210€ |
2022-07-02 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 578 | 267500€ | 2730€ |
2021-12-23 | 8 | RTE DU PONT DU POIRE | 5 | 156 | 500 | 647370€ | 4150€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DES GARDES POMPES | 5 | 121 | 543 | 290500€ | 2401€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 7 | 120 | 955 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES BLANCHARDS | 5 | 155 | 700 | 317685€ | 2050€ |
2019-11-29 | 22 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 56 | 664 | 110680€ | 1976€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-01-30 | 5 | RTE DES CONCHES | 3 | 63 | 498 | 117000€ | 1857€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 5 | 116 | 512 | 275000€ | 2371€ |
2019-08-05 | 10 | RTE DES CONCHES | 3 | 85 | 896 | 148000€ | 1741€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 107 | 1000 | 190000€ | 1776€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU PETIT FIEF DE LA VILLE | 4 | 80 | 514 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DE L AUBRAIE | 3 | 60 | 516 | 169108€ | 2818€ |
2021-11-20 | 1 | RTE DU PONT DU POIRE | 3 | 72 | 536 | 221400€ | 3075€ |
2020-09-16 | 33 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 92 | 731 | 277000€ | 3011€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 860 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-21 | 82 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 155 | 748 | 200000€ | 1290€ |
2022-09-16 | 63 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 94 | 921 | 307100€ | 3267€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 860 | 244700€ | 2749€ |
2021-06-01 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 69 | 204 | 165000€ | 2391€ |
2022-04-09 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 69 | 204 | 175000€ | 2536€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 124 | 618 | 215000€ | 1734€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 131 | 969 | 216300€ | 1651€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 98 | 700 | 262000€ | 2673€ |
2023-05-26 | 11 | RTE DES CONCHES | 5 | 120 | 1187 | 378000€ | 3150€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 50 | 491 | 134000€ | 2680€ |
2019-07-29 | 7 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2023-05-05 | 3 | CHEMIN DES BLES D OR | 4 | 100 | 433 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE L OUCHE DU NOYER | 6 | 190 | 500 | 255000€ | 1342€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DU TRECHIN | 2 | 75 | 796 | 147000€ | 1960€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 74 | 697 | 163000€ | 2203€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 94 | 620 | 268500€ | 2856€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DES CONCHES | 4 | 90 | 469 | 123000€ | 1367€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA VILLE | 4 | 74 | 403 | 159500€ | 2155€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 700 | 165000€ | 1737€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE L OUCHE DU NOYER | 3 | 102 | 603 | 97657€ | 957€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES COURLIS | 5 | 87 | 608 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 108 | 673 | 210000€ | 1944€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU TRECHIN | 4 | 127 | 518 | 198880€ | 1566€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DU POUET DOUX | 4 | 95 | 500 | 305000€ | 3211€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 1000 | 124200€ | 1380€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA VILLE | 5 | 140 | 500 | 326208€ | 2330€ |
2023-02-22 | 13 | RTE DES CONCHES | 3 | 52 | 381 | 127500€ | 2452€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 785 | 204000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 81 | 1154 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 94 | 739 | 304900€ | 3244€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DU POUET DOUX | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-26 | 22 | RTE DES CONCHES | 3 | 61 | 457 | 141050€ | 2312€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 61 | 660 | 124000€ | 2033€ |
2021-01-26 | 15 | RTE DES CONCHES | 3 | 51 | 143 | 112000€ | 2196€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU TRECHIN | 5 | 139 | 1529 | 240000€ | 1727€ |
2022-08-19 | 24 | RTE DES CONCHES | 4 | 94 | 753 | 307100€ | 3267€ |
2021-12-15 | 81 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 63 | 391 | 145000€ | 2302€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DE LA PINOTERIE | 3 | 125 | 500 | 410600€ | 3285€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 103 | 600 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-10 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2021-05-27 | 4 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 115 | 500 | 357260€ | 3107€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA PINOTERIE | 6 | 114 | 1428 | 150000€ | 1316€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1002 | 260000€ | 2549€ |
2020-01-03 | 98 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 99 | 612 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-22 | 100 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 58 | 1124 | 180000€ | 3103€ |
2022-03-05 | 9001 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 58 | 974 | 193000€ | 3328€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DES CHARMES | 3 | 120 | 637 | 198600€ | 1655€ |
2021-04-21 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 230 | 1174 | 320000€ | 1391€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 75 | 721 | 162000€ | 2160€ |
2022-11-03 | 1 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 974 | 256000€ | 2048€ |
2022-01-31 | 1 | IMP DU MARAIS | 2 | 45 | 233 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE LA PINOTERIE | 4 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2019-07-24 | 9 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 49 | 277 | 85000€ | 1735€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 49 | 277 | 85700€ | 1749€ |
2021-11-24 | 21 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 202 | 700 | 715918€ | 3544€ |
2020-02-27 | 7 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 60 | 220 | 39375€ | 656€ |
2020-05-05 | 14 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 118 | 872 | 140000€ | 1186€ |
2020-10-07 | 10 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 116 | 715 | 180000€ | 1552€ |
2022-02-04 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 61 | 858 | 200000€ | 3279€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 131 | 560 | 245000€ | 1870€ |
2022-12-12 | 5415 | LA RIVOIRE | 6 | 220 | 2000 | 550000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES GOUPILLERES | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 50 | 738 | 102000€ | 2040€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 50 | 738 | 202000€ | 4040€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES GOUPILLERES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 6 | 132 | 560 | 125700€ | 952€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 3 | 51 | 612 | 145000€ | 2843€ |
2022-03-24 | 48 | RTE DES CONCHES | 5 | 88 | 1285 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-13 | 5186 | RTE DE LONGEVILLE | 7 | 211 | 3841 | 510000€ | 2417€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 379 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-31 | 5407 | LA TOUCHE | 5 | 143 | 1960 | 368900€ | 2580€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 315 | 133600€ | 2227€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 95 | 478 | 525000€ | 5526€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE LA MARATTE | 3 | 95 | 631 | 280000€ | 2947€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 58 | 560 | 187500€ | 3233€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 65 | 490 | 206000€ | 3169€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 126 | 989 | 175000€ | 1389€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA MARATTE | 1 | 13 | 139 | 121500€ | 9346€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA MARATTE | 2 | 41 | 512 | 36750€ | 896€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 701 | 316600€ | 3769€ |
2021-05-10 | 2 | ALL DES CHARMETTES | 3 | 75 | 992 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 72 | 492 | 215000€ | 2986€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 84 | 400 | 189400€ | 2255€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 64 | 500 | 121600€ | 1900€ |